Chăn nuôi Chia sẽ
Bạn sẽ làm gì khi bạn sở hữu bất động sản xây dựng nhà dưới đất – Phần 8 – Video sưu tâm
Th4
A. Bạn sẽ làm gì khi có mãnh đất khi về già như trên?
B. Tìm ở đâu ra mãnh đất trên?
Bạn sẽ nuôi con gì?
Bạn trồng cây gì?
C. Bạn phân chia nhiệm vụ:
Người cho thuê đất
Người chăn nuôi(Mặt nước)
Người quản lý liều trại(trên mặt nước)
Người vận chuyển( từ điểm A – B)
D. Nguồn thu như thế nào?
- Bán vé
- Cho thuê liều trại
- Món ăn
- Hải sản
E. Bạn phân chia lợi nhuận?
Chia theo tỉ lợi thuận (Của ai người đó nhiều) :
ví dụ: theo tỉ lệ 7:3
7: cho người quản lý
3: cho các thành viên còn lại
Chia đều lợi nhuận :
Ví dụ 10% cho mỗi người
Nếu sở hữu bất động sản để xây nhà dưới đất (nhà ở truyền thống trên nền đất), mình sẽ ưu tiên 3 mục tiêu:
- Ở thoải mái lâu dài
- Tài sản tăng giá theo thời gian
- Có khả năng tạo dòng tiền nếu cần
1. Mình sẽ làm trước khi xây
Kiểm tra pháp lý
- sổ đỏ/sổ hồng
- quy hoạch
- lộ giới
- giấy phép xây dựng
Đây là bước quan trọng nhất để tránh rủi ro sau này.
Xem hạ tầng xung quanh
- đường
- điện nước
- thoát nước
- trường học/chợ
- khả năng phát triển khu vực
2. Thiết kế theo hướng “dễ sống + dễ tăng giá”
Mình sẽ ưu tiên:
- nhiều ánh sáng tự nhiên
- thông gió tốt
- cây xanh
- chống nóng
- không xây quá kín
Nếu diện tích ổn:
- sân nhỏ
- hồ cá/tiểu cảnh
- khu thư giãn
Một căn nhà dễ ở thường giữ giá rất tốt.
3. Nếu muốn vừa ở vừa tạo thu nhập
Có thể thiết kế:
- tầng trệt kinh doanh
- phòng cho thuê
- homestay mini
- studio làm việc
- quán café sân vườn nhỏ
Đặc biệt nếu gần:
- trung tâm
- trường học
- khu du lịch
- khu công nghiệp
4. Nếu đất rộng
Mình sẽ không xây hết đất.
Sẽ giữ:
- sân
- vườn
- ao nhỏ
- cây ăn trái
Vì hiện nay nhà có không gian xanh thường giá trị hơn nhà xây kín.
5. Điều mình sẽ ưu tiên khi xây
- móng chắc
- chống thấm tốt
- hệ điện nước chuẩn
- vật liệu bền
- tối ưu nhiệt độ tự nhiên
Đây là những thứ quyết định chất lượng sống lâu dài.
6. Điều mình sẽ tránh
- xây theo phong trào
- vay quá sức
- thiết kế quá phức tạp
- dùng vật liệu rẻ nhưng nhanh xuống cấp
Nếu muốn, mình có thể giúp bạn:
- lên ý tưởng nhà theo diện tích đất
- bố trí công năng
- thiết kế nhà vườn / hiện đại / tối giản
- mô hình vừa ở vừa kinh doanh
- dự toán chi phí xây dựng sơ bộ.
Chia sẻ:
