Th5
A. Bạn sẽ làm gì khi có mãnh đất khi về già như trên?
B. Tìm ở đâu ra mãnh đất trên?
Bạn sẽ nuôi con gì?
Bạn trồng cây gì?
C. Bạn phân chia nhiệm vụ:
Người cho thuê đất
Người chăn nuôi(Mặt nước)
Người quản lý liều trại(trên mặt nước)
Người vận chuyển( từ điểm A – B)
D. Nguồn thu như thế nào?
- Bán vé
- Cho thuê liều trại
- Món ăn
- Hải sản
E. Bạn phân chia lợi nhuận?
Chia theo tỉ lợi thuận (Của ai người đó nhiều) :
ví dụ: theo tỉ lệ 7:3
7: cho người quản lý
3: cho các thành viên còn lại
Chia đều lợi nhuận :
Ví dụ 10% cho mỗi người
Nếu sở hữu bất động sản ao hoặc ruộng lúa, mình sẽ không chỉ xem đó là đất nông nghiệp mà là một “hệ sinh thái tạo tiền” lâu dài. Cách làm hiệu quả nhất thường là kết hợp nhiều mô hình thay vì chỉ trồng lúa đơn thuần.
1. Nếu là ruộng lúa
Mình sẽ chọn một trong các hướng sau:
Trồng lúa chất lượng cao
Ví dụ:
- lúa thơm
- lúa hữu cơ
- lúa sạch ít thuốc
Giá bán thường tốt hơn lúa đại trà.
Mô hình lúa kết hợp
- Lúa + cá
- Lúa + vịt
- Lúa + tôm (nếu vùng nước lợ theo mùa)
Cách này giúp:
- giảm sâu bệnh
- có thêm nguồn thu
- tận dụng tự nhiên
Chuyển một phần sang cây giá trị cao
Nếu đất phù hợp:
- sen
- rau màu
- dưa
- cây ăn trái
Nhiều nơi lợi nhuận cao hơn trồng lúa nhiều lần.
2. Nếu là ao
Ao có thể khai thác rất linh hoạt:
Nuôi thủy sản
- cá rô phi
- cá trê
- cá lóc
- tôm càng
- cua
Ao câu giải trí
Nếu gần dân cư:
- câu cá dịch vụ
- bán đồ ăn uống
- camping cuối tuần
Ao sinh thái
Làm:
- chòi nghỉ
- vườn cây
- homestay mini
- farm trải nghiệm
Xu hướng này đang được nhiều người thích vì gần thiên nhiên.
3. Nếu có cả ao và ruộng
Đây là kiểu mình thích nhất vì rất dễ làm mô hình khép kín:
- Ruộng → trồng lúa/rau
- Ao → nuôi cá
- Bờ → trồng cây
- Phân hữu cơ → tái sử dụng
Chi phí vận hành thấp hơn và bền vững hơn.
4. Điều mình sẽ ưu tiên đầu tiên
- Kiểm tra nguồn nước
- Làm bờ chắc
- Có điện và đường đi
- Giữ giấy tờ pháp lý rõ ràng
Sau đó mới đầu tư lớn.
5. Điều mình sẽ tránh
- Làm tất tay một mô hình
- Vay lớn để nuôi công nghiệp ngay
- Bỏ đất trống lâu
- Làm theo phong trào mạng
Nếu bạn muốn, mình có thể giúp bạn:
- lên mô hình cho diện tích cụ thể
- quy hoạch ao + ruộng
- tính vốn đầu tư
- mô phỏng lợi nhuận
- gợi ý mô hình “ít vốn”, “ổn định”, hoặc “kiếm tiền nhanh”.
Chia sẻ:
